Топографическая съёмка М1:500 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Топографический план — это подоснова, на которой строится весь проект. Ошибка в съёмке не остаётся ошибкой в съёмке: она превращается в переделку проекта, замечание экспертизы или конфликт на площадке. Мы подбираем исполнителя под задачу и проверяем результат до того, как вы его примете.
- Стоимость
- от 25 000 ₽за объект
- Срок
- от 3 рабочих дней на полевые работы
- Гарантия
- 12 мес.
Что входит в работу
- Запрос и анализ исходных данных: пункты ГГС и ОМС, архивные материалы
- Рекогносцировка объекта, оценка условий съёмки и доступа
- Создание планово-высотного обоснования от пунктов государственной сети
- Полевая съёмка ситуации и рельефа
- Инструментальный поиск и съёмка подземных коммуникаций
- Согласование нанесённых коммуникаций с эксплуатирующими организациями
- Камеральная обработка и оформление плана
- Технический контроль Коллегии перед выдачей
Что вы получите
- Топографический план М1:500 в DWG и PDF
- Местная система координат МСК-64, Балтийская система высот
- Схема планово-высотного обоснования и каталог координат
- Согласования с эксплуатирующими организациями по коммуникациям
- Паспорт качества работ: исполнитель, прибор, поверка, невязки, кто проверил
Как отличить качественную работу от плохой
Эти вопросы стоит задать любому подрядчику, а не только нам. Ровно их проверяет технический контроль Коллегии перед тем, как выдать результат заказчику.
Спросите схему планово-высотного обоснования
Съёмка должна опираться на пункты государственной геодезической сети или опорной межевой сети. Если исполнитель работал «от одной базы» без контроля и не может показать схему обоснования с каталогом координат и невязками — план невозможно проверить, а значит невозможно защитить в экспертизе. Это первый вопрос, который стоит задать, и первое, что смотрит наш технический контроль.
Подземные коммуникации — самое частое место, где экономят
Коммуникации обязаны быть найдены инструментально — трассопоисковым комплектом — и согласованы с эксплуатирующими организациями. На практике их часто просто перерисовывают с архивного планшета. Внешне план выглядит так же, но в реальности кабель лежит не там. Цена вопроса — от возврата из экспертизы до повреждения сети при земляных работах. Проверяется наличием согласований, а не словами.
Посмотрите на плотность точек рельефа
Для масштаба 1:500 высота сечения рельефа обычно 0,5 м, и точек должно быть достаточно, чтобы рельеф читался. Разреженная съёмка даёт красивый план и неверные отметки, что вылезает уже на вертикальной планировке и в объёмах земляных работ.
Проверьте свидетельство о поверке на дату работ
Тахеометр и GNSS-приёмник подлежат периодической поверке. Прибор с истёкшей поверкой формально не даёт результата, на который можно ссылаться. В реестре Коллегии сроки поверки указаны публично по каждому специалисту, а исполнитель с просроченным свидетельством автоматически не допускается к работе.
Уточните, свежая это съёмка или архив
Распространённая практика — продать актуализированный архивный план под видом новой съёмки. Признаки: отсутствие полевых журналов, несовпадение даты работ с датой поверки прибора, отсутствие на плане недавно построенных объектов. Топоплан отражает ситуацию на дату съёмки, и при изменениях на местности устаревает быстрее формального срока.
Частые вопросы
- Сколько действует топографический план?
- Формально — до тех пор, пока ситуация на местности не изменилась; на практике принимающие инстанции обычно требуют съёмку не старше двух лет, а при активном строительстве вокруг — свежую. Если рядом появились новые объекты или сети, план придётся обновлять независимо от даты.
- Нужна ли съёмка для получения ГПЗУ?
- Для градостроительного плана земельного участка и для подключения к сетям обычно требуется топоплан М1:500 с нанесёнными коммуникациями и согласованиями. Точный состав зависит от требований конкретной инстанции — уточняем до начала работ.
- Что означает масштаб 1:500?
- Один сантиметр на плане соответствует пяти метрам на местности. Это основной масштаб для проектирования, инженерных сетей и согласований в городской застройке.
- Кто отвечает, если план окажется с ошибками?
- Работу принимает технический контроль Коллегии, и результат выдаётся с паспортом качества. Если работа отклонена по причинам, связанным с её качеством, Коллегия за свой счёт организует повторное выполнение силами другого члена реестра.