Геодезические работы во Всеволожском районе
Всеволожский район — лидер области по числу споров о границах. Причина не в людях, а в истории: массовые садоводства нарезались десятилетиями по разным правилам, и сведения ЕГРН нередко расходятся с тем, что стоит на местности.
Особенности работ во Всеволожском районе
- Массовые садоводства и коттеджные посёлки: самая частая работа — вынос границ и разрешение расхождений между фактическим забором и данными ЕГРН.
- Реестровые ошибки от старых межеваний: границы, внесённые по устаревшим методам, могут расходиться с фактическим положением на метры. Обнаруживается это обычно при первом же выносе.
- Торфяные и заболоченные грунты в ряде массивов: сезонность полевых работ и повышенные требования к закреплению точек — колышек в торфе не держится.
- Залесённые участки: под кронами спутниковый приёмник даёт ошибку в метры, работа выполняется тахеометром от точек обоснования, что влияет на срок и стоимость.
Что чаще всего заказывают
Вынос границ земельного участка в натуру по данным ЕГРН. Акт выноса с координатами, аттестованные исполнители, гарантия Коллегии.
Топографическая съёмка М1:500 для проектирования и согласований. Аттестованные исполнители, паспорт качества к каждой работе, гарантия Коллегии.
Исполнительная съёмка построенных объектов и инженерных сетей. Исполнительные схемы с ведомостью отклонений от проекта, контроль Коллегии.
Куда подаются документы
- Управление Росреестра по Ленинградской области
- Кадастровый учёт, исправление реестровых ошибок.
- Администрация Всеволожского района
- Градостроительная документация, вопросы землепользования.
Как формируется цена в этом районе
Транспортное плечо заметно влияет на стоимость мелких работ. По садоводствам мы формируем групповые выезды: три-четыре участка в одном массиве в один день — стоимость выезда делится, и цена для каждого заказчика ниже.