Геодезические работы в Курортном районе
Курортный район — это дачные массивы в сосновом лесу, близость залива и большое количество участков со сложной историей владения. Две местные особенности влияют на работу сильнее всего: кроны деревьев и водоохранные ограничения.
Особенности работ в Курортном районе
- Плотный сосновый лес на большинстве участков: под кронами спутниковый приёмник даёт ошибку в метры, работа выполняется тахеометром от точек обоснования. Это влияет на срок и стоимость, и подрядчик обязан предупредить об этом до выезда.
- Водоохранные и прибрежные защитные полосы вдоль залива и рек: ограничения на строительство, которые проще выяснить до проектирования, чем после.
- Историческая дачная застройка Сестрорецка, Зеленогорска и Комарова: старые участки с границами, установленными десятилетия назад по недействующим сегодня правилам.
- Песчаные грунты — закрепление точек требует внимания, обычный колышек держится плохо.
Что чаще всего заказывают
Вынос границ земельного участка в натуру по данным ЕГРН. Акт выноса с координатами, аттестованные исполнители, гарантия Коллегии.
Топографический план для получения ГПЗУ, техусловий и подключения к сетям. Согласования с эксплуатирующими организациями, гарантия Коллегии.
Исполнительная съёмка построенных объектов и инженерных сетей. Исполнительные схемы с ведомостью отклонений от проекта, контроль Коллегии.
Куда подаются документы
- Администрация Курортного района
- Землепользование и градостроительная документация.
- Комитет по градостроительству и архитектуре
- Согласование топографических материалов.
Как формируется цена в этом районе
Район вытянут вдоль побережья, дорога до дальних посёлков занимает существенное время. Для небольших работ выгоднее групповой выезд: собираем несколько участков в одном садоводстве на один день.